Residencial MAX INFINITE: Um Novo Jeito de Viver no Seu Espaço e Tempo em Samambaia

O MAX INFINITE é um empreendimento de construção vertical, classificado como comercial/residencial. Ele foi projetado para oferecer o máximo de conforto e modernidade, abrindo um “Infinite de possibilidades de uma vida nova”. 

O endereço possibilita o morador de ganhar tempo, pois tem fácil acesso a BR 060, o parque Boca da Mata e a Via de Ligação Samambaia/Taguatinga QNL. Em um condomínio fechado com lazer e vaga de garagem.

Incorporação e Construção

A incorporadora e construtora responsável pelo projeto é a REALMAX BRASÍLIA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. Com uma história de 16 anos carregada por Carlos Eduardo Lima de Paiva, a Realmax traz uma história consolidade e um olhar voltado para o futuro.

A Realmax se baseia em pilares como ética, qualidade, cumprimento rigoroso de prazos, respeito e atenção ao cliente, com o propósito de transformar espaços, elevar padrões e criar lugares onde o futuro é construído com solidez e confiança.

Projeto de Arquitetura

O projeto de arquitetura é de autoria de Julio Roberto Crosara Testa. O empreendimento possui o Alvará de Construção nº 1381/2024 de 09/09/2024, emitido pela SEDUH / CAP, e seu Memorial de Incorporação está registrado sob o Nº R-01 384.524 no Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis do DF.

Localização Estratégica em Samambaia

O MAX INFINITE está localizado na QR 122 CONJUNTO 1A LOTE 01, em Samambaia – DF. Sua localização privilegiada é um dos grandes diferenciais, permitindo que os moradores ganhem tempo estando “perto de tudo”.

A área oferece acesso fácil a diversas conveniências e pontos importantes:

• Transporte e Mobilidade: Próximo à Estação do Metrô (a 250 metros) e possui 3 acessos de entrada e saída: pela BR 060, pelo Parque Boca da Mata e pela Via de Ligação Samambaia/Taguatinga QNL.
• Comércio e Serviços: A 400 metros do Shopping Samambaia, próximo ao Atacadão Dia a Dia, hipermercados e supermercados, Centro Clínico Samambaia e Hospital Santa Marta.
• Educação e Lazer: Próximo ao Campus do IFB Samambaia, Escolas, Universidade Católica, Centro de Ensino Fundamental CEF 120, Bosque do Fred e Parque Boca da Mata.

Áreas de Lazer e Espaços Comuns: Viva no Seu Ritmo

O MAX INFINITE é um condomínio fechado com lazer e vaga de garagem. As áreas comuns são entregues, equipadas e mobiliadas, sem taxa extra para o cliente na entrega das chaves.
O empreendimento oferece uma variedade de opções de lazer e áreas de convivência:

• Espaços de Convivência e Eventos:
  • Salão de Festas com copa: Espaço ideal para encontros especiais e celebrações, com decoração moderna e estrutura completa.
  • Varanda do Salão de Festas e Playground: No terraço, o playground ao lado do salão de festas garante diversão para as crianças e tranquilidade para os pais.
  • Lounge das Churrasqueiras Gourmet: Planejado para oferecer praticidade ao receber amigos e famíliares.
  • Lareira Lounge: Um espaço aconchegante e relaxante para conversas e encontros.
• Saúde e Bem-Estar:
  • Academia: Com vista para o nascente, para a rotina de treinos diária.
  • Varanda da Academia: Refúgio para treino funcional ao ar livre ou meditação.
  • Terraço da Academia: Para respirar fundo e sentir a diferença de uma vida mais fitness.
• Serviços e Infraestrutura Comum:
  • Lavanderia Office: Um espaço prático e produtivo, valorizando o tempo do morador.
  • Guarita de segurança: Com pulmão de segurança e lavabo na Torre A. Hall de entrada com pulmão de segurança também na Torre B.
  • Bicicletários: Com 72 suportes no térreo e 148 suportes no 1º pavimento, totalizando 220 suportes, um para cada unidade.
  • Elevadores: Dois por torre, sendo um social e um de serviço.
  • Banheiros Acessíveis: Masculino e feminino.
  • Outras instalações: Central de GLP, reservatório inferior, sala de funcionários com banheiro acessível, áreas técnicas.

Construção e Acabamento

O MAX INFINITE foi projetado com foco em sustentabilidade, tecnologia e segurança, além de acabamentos que valorizam o conforto.

• Sustentabilidade:
  • Vasos sanitários com controle de vazão para economia de água.
  • Iluminação em LED com automação e sensor de presença nas áreas comuns.
  • Infraestrutura para instalação de hidrômetros individuais para medição de água fria nas unidades privativas.
• Tecnologia:
  • Elevadores com baixo consumo de energia e alta tecnologia, gerando menor custo para o condomínio.
  • Caixa de conectividade de rede e dados para distribuição de dados e telefonia nas unidades privativas.
• Segurança:
  • Sistema de monitoramento por câmeras nos acessos de entrada e saída do prédio.
  • Sistema de interfone entre os apartamentos e portarias.
  • Hall de entrada com pulmão de segurança e guarita.
• Conforto e Acabamento das Unidades Privativas:
  • Piso: Porcelanato Acetinado na cor bege 60 x 60 cm em sala, quartos, cozinha, área de serviço e banheiro. Porcelanato para área externa na laje técnica.
  • Paredes: Pintura PVA branco fosco na sala e quartos. Porcelanato 60 x 32 cm na cozinha, área de serviço e banheiro, com a parede da cozinha toda revestida de cerâmica.
  • Teto: Gesso cola com pintura PVA branco fosco na sala, quartos, cozinha e área de serviço. Forro de gesso com pintura PVA branco fosco no banheiro.
  • Bancadas: Granito verde ubatuba na cozinha e granito branco polido no banheiro. Bancada em granito na cozinha americana para apartamentos de 2 quartos, e na cozinha e banheiro para apartamentos de 1 quarto.
  • Janelas: Janelas de correr em alumínio na cor cinza escuro fosco.
  • Infraestrutura: Gás canalizado e medidor individual de água fria em todos os apartamentos. Dreno instalado para futura instalação de ar-condicionado tipo Split.

Tipos de Planta: Seu Apartamento na Medida Certa

O empreendimento oferece apartamentos com áreas privativas principais que variam de 31 m² a 61 m². As unidades são distribuídas em diferentes tipologias, pensadas para otimizar o espaço e proporcionar conforto:

• Apartamentos no 1º Pavimento (Térreo):
  • 1 Quarto (Tipo): Com 31,93 m², composto por sala/cozinha, 01 quarto, 01 banheiro e laje técnica.
  • 1 Quarto com Terraço: Com 39,79 m², composto por sala/cozinha, 01 quarto, 01 banheiro e terraço descoberto.
  • 2 Quartos (Tipo): Com 49,26 m², composto por sala de estar/jantar, cozinha/área de serviço, 02 quartos, 01 banheiro social e laje técnica.
  • 2 Quartos com Terraço: Com 61,93 m², composto por sala de estar/jantar, cozinha/área de serviço, 02 quartos, 01 banheiro social e terraço descoberto.
• Apartamentos Tipo (2º ao 13º Pavimento):
  • Apartamentos de 1 Quarto:
    • Tipo 2: Áreas variando entre 31,36 m² e 32,39 m². Compostos por sala/cozinha, quarto e 01 banheiro. Disponíveis em diversas finais nas Torres A e B.
    • Tipo 3 (com suíte): Com 35,63 m². Composto por sala/cozinha, quarto e 01 banheiro (sendo o quarto uma suíte). Disponível na final 01 em ambas as torres.
    • Tipo 4 (com suíte): Com 32,73 m². Composto por sala/cozinha, quarto e 01 banheiro (sendo o quarto uma suíte). Disponível em diversas finais nas Torres A e B.
  • Apartamentos de 2 Quartos (Tipo 1): Com 49,26 m². Compostos por sala de estar/jantar, cozinha/área de serviço, 2 quartos e 01 banheiro social. Disponíveis em diversas finais nas Torres A e B.
    • As salas dos apartamentos de 2 quartos (final 08 da Torre A, com 49 m²) são projetadas para o máximo conforto e modernidade. Os quartos (filho e casal) também são pensados para descanso, estudo e aconchego.

Informações técnicas do empreendimento MAX INFINITE

O MAX INFINITE é um empreendimento residencial e comercial, localizado em um terreno de 2.700,00 m².

• Número de Torres: O projeto é composto por 2 torres, identificadas como Torre A e Torre B.
• Número de Pavimentos: Cada torre possui um total de 15 pavimentos:
  • Térreo (acesso, apoio e estacionamento, comum às 2 torres).
  • 1º Pavimento (residencial, lazer e estacionamento, comum às 2 torres).
  • 12 Pavimentos Tipo (do 2º ao 13º pavimento residencial).
  • Pavimento técnico cobertura (com barrilete, casa de máquinas e caixa d’água superior).
  • Reservatório superior (para água potável).
• Número Total de Unidades: O condomínio oferece um total de 220 apartamentos.
• Circulação Vertical: Cada torre possui 01 escada de emergência de incêndio e 02 elevadores (sendo 01 social e 01 de serviço).

Vagas de Estacionamento: Comodidade e Acessibilidade

O condomínio oferece estrutura de estacionamento com vagas vinculadas às unidades, além de áreas para bicicletas:

• Vagas para Veículos:
  • Térreo: 83 vagas soltas (34 descobertas e 49 cobertas) vinculadas aos apartamentos. Adicionalmente, há 03 vagas de uso comum destinadas a Pessoas com Deficiência (PCD).
  • 1º Pavimento: 41 vagas soltas (36 descobertas e 05 cobertas) vinculadas aos apartamentos.
  • O acesso de veículos se dá por 02 acessos, um para entrada e outro para saída.
• Bicicletários:
  • No térreo, há 03 bicicletários com um total de 72 suportes para bicicletas.
  • No 1º pavimento, há 02 bicicletários com um total de 148 suportes para bicicletas.
  • O empreendimento garante 1 suporte para bike por unidade, totalizando 220 bicicletários.

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