Residencial Vilma Mesquita: Modernidade e Conforto para a Sua Família em Samambaia!

Sua família está prestes a viver momentos inesquecíveis em um ambiente moderno e acolhedor no Residencial Vilma Mesquita. 

Cada detalhe deste empreendimento foi cuidadosamente pensado para oferecer o conforto e a felicidade que você e sua família merecem, tornando realidade os seus desejos de um lar ideal.

O condomínio é totalmente residencial, com uma única torre, 64 unidades privativas com apartamentos de dois quartos com cozinha, banheiro, área de serviço, sala e varanda, e opções com e sem vaga de garagem. Com metragens de 42,87m² e 43,70m². Com dois elevadores disponíveis para o condomínio.

PRAGMA é a Construtora do Residencial Vilma Mesquisa

O Residencial Vilma Mesquita é um empreendimento construído pela PRAGMA CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA, que possui o Alvará de Construção de nº 637/2024, expedido em 02/04/2024, e um contrato firmado com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL para o financiamento da obra.

A ASSOCIAÇÃO BENEFICENTE MILITAR DO BRASIL-ABEM DO BRASIL é a Entidade Social responsável por este empreendimento junto à CODHAB/DF.

Localização Privilegiada: Samambaia, o Lugar Ideal para Viver!

Samambaia, uma das regiões que mais crescem em Brasília, oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e conveniência. 

A cidade possui uma infraestrutura completa, com amplo comércio, escolas, hospitais e transporte público eficiente, facilitando o dia a dia dos moradores. Samambaia é o lugar ideal para viver.

O Residencial Vilma Mesquita desfruta de uma localização privilegiada, estando a aproximadamente 500 metros da futura estação de metrô. Além disso, está estrategicamente posicionado próximo a pontos importantes como:

• Corpo de Bombeiros.
• MPDFT / TJDFT.
• Avenidas Av. 100 / 300, Av. 200 / 400, e Av. 300 / 500.
• Acesso à BR-060.
• UPA

Infraestrutura e Lazer: Pensados Para o Seu Bem-Estar

O empreendimento conta com uma única torre residencial em um terreno de 900,00 m² e uma área construída de 3.502,75 m². 

O prédio possui 11 pavimentos, sendo um térreo, oito pavimentos residenciais (1º ao 8º), uma cobertura (casa de máquina), e um reservatório superior. 

A fachada do prédio combina conforto e estilo, refletindo a moradia dos seus sonhos. Para o lazer e conveniência dos moradores, o Residencial Vilma Mesquita oferece:

• Playground: Uma área para a diversão das crianças. 
• Bicicletário: Espaço dedicado para bicicletas no pavimento térreo.
• Guarita para controle de acesso.
• Portão automatizado de acesso a veículos.
• Lobby de recepção no térreo, com vestiários e sala para funcionários, e sanitários acessíveis (PCD)
• Terraço coletivo e jardim descoberto
• Dois elevadores.
• Grupo gerador de energia com acionamento automático para atendimento ao sistema de emergência da pressurização da escada.
• Iluminação 100% LED nas áreas comuns.
• Gás central canalizado
• Torneiras entregues com arejadores

Apartamentos: Plantas Otimizadas e Funcionais

O Residencial Vilma Mesquita possui um total de 64 unidades residenciais distribuídas em oito pavimentos, do 1º ao 8º. A implantação do prédio foi projetada para oferecer uma excelente disposição dos apartamentos, proporcionando privacidade e um ambiente harmonioso.

As unidades são de 2 quartos, e suas plantas foram pensadas para o máximo de bem-estar e funcionalidade. Existem diferentes tipos de plantas, todas incluindo banheiro, cozinha/área de serviço, sala e varanda:

• Planta Baixa A: Com 43,70 m² de área privativa, ideal para quem busca um layout otimizado e acolhedor, com ambientes integrados e bem distribuídos, tornando o dia a dia mais confortável e funcional. Estes são os apartamentos de canto (finais 02, 03, 06, 07).
  
• Planta Baixa B: Com 42,87 m² de área privativa, apresentando um design que privilegia a amplitude e a circulação. Este layout é perfeito para quem valoriza ambientes espaçosos, com uma área social integrada que facilita a convivência em família. Estes são os apartamentos de meio (finais 01, 04, 05 e 08, exceto 804 e 808).
  
• Planta Baixa C: Também com 42,87 m² de área privativa, prioriza amplitude e circulação, integrando a área social para facilitar a convivência familiar. Esta planta é específica para os apartamentos 804 e 808.

O empreendimento oferece opções de apartamentos com e sem vaga de garagem. Há um total de 32 vagas de garagem, que são vinculadas às unidades autônomas. As unidades são predominantemente nascente ou poente.

Acabamentos e Diferenciais Internos: Qualidade em Cada Detalhe

Os apartamentos do Residencial Vilma Mesquita são construídos em alvenaria estrutural e contam com acabamentos de qualidade para seu conforto:

Acabamentos por Ambiente:

• Piso laminado: sala, circulação e quartos.
• Piso cerâmico: cozinha, área de serviço e banheiro.
• Paredes com pintura lisa: quartos, sala, circulação, cozinha, área de serviço e banheiro.
• Revestimento cerâmico: paredes da cozinha, área de serviço e banheiro.
• Teto com pintura lisa: todos os ambientes.
  

Diferenciais das Áreas Privativas:

• Vaso sanitário com caixa acoplada dual flush.
• Iluminação 100% LED.
• Torneiras dos banheiros, cozinhas e tanques entregues com arejadores.
• Gás central canalizado

Financiamento Facilitado: Realize o Sonho da Casa Própria

O Residencial Vilma Mesquita oferece financiamento habitacional e a possibilidade de usar seu FGTS. 

O empreendimento é elegível para o programa Morar DF, que pode conceder um subsídio de R$ 15.000,00 pelo Governo do Distrito Federal (GDF) para clientes com renda familiar bruta mensal de até 5 salários mínimos, que atendam aos critérios do Programa Habitacional local, estabelecidos pela Lei Distrital nº 3.877/2006 e suas atualizações. 

Este benefício é cumulativo com o Programa “Minha Casa, Minha Vida” do Governo Federal, conforme a Lei Federal nº 14.620/2023.

Para saber mais sobre o valor dos subsídios que sua renda familiar possibilita, você pode consultar o corretor.

O financiamento imobiliário está sujeito à aprovação da Caixa Econômica Federal, mediante análise da documentação do comprador. A campanha de subsídio do Programa Morar DF é válida por tempo indeterminado e sujeita a alterações sem aviso prévio, condicionada à disponibilidade de recursos pela CODHAB.

Entre em Contato!,

Não perca a chance de viver com conforto e modernidade em Samambaia. Para mais informações ou para agendar uma visita e conhecer as condições comerciais, por favor, clique no botão Falar com o corretor

Informações Legais e de Incorporação

Para conhecer em detalhes a especificação completa deste empreendimento, consulte o Memorial de Incorporação registrado sob o nº R-3 da matrícula 293324 no Cartório do 3º Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal.

• As condições comerciais mencionadas neste material devem ser consultadas diretamente com a Entidade Social responsável pelo Empreendimento.

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